Prix du m² à
Tollevast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tollevast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 365 €/m² 2 740 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tollevast se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 2 074 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cherbourg-en-Cotentin, Tollevast fait partie du département de la Manche, en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 1 623 habitants. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait donc au 64e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier tollevastais est assez stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 890,17 €/m² à Tollevast. Il pouvait varier de 1 056 à 3 124 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 900 € en 2018 à 2 074 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 056 et 3 124 €, et qui était en moyenne de 1 890,17 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 93e rang parmi les municipalités du département de la Manche.
Il fallait compter en moyenne 1 009 € de taxe foncière à Tollevast, ou un prorata de 504 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 588 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 248
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 640€
226 820€ d’achat
4 820€ de frais
À Tollevast, comptez un investissement global de 231 640 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 226 820 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 820 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 648 € de taxes et 1 812 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 366€
226 820€ d’achat
16 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 243 366 euros, dont 226 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 546 euros, au sein desquels on retrouve 13 374 € d'impôts, 1 812 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Tollevast nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tollevast se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 2 074 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait le 323e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 2 538 €/m² à 1 747 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tollevast, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 9,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tollevast !