Prix du m² à
Ocquerre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ocquerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 575 €/m² 2 583 €/m²
Appartement
4 166 €/m²
3 625 €/m² 4 707 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ocquerre repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 921 € en 2018 à 3 491 € en 2022, puis à 2 329 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Ocquerre relève du département de la Seine-et-Marne. Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, sa population était de 378 habitants, ce qui la place en 369e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 67,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier ocquerrois est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Ocquerre, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 345 et 3 963 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 345 et 3 640 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Ocquerre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 504 euros, contre 1 008 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 178 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
1 807 €/m²
1 943
Seine-et-Marne (77)
2 049 €/m²
2 169 €/m²
3 628
Seine-et-Marne (77)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
2 619 €/m²
0 €/m²
905
Seine-et-Marne (77)
1 786 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
1 993 €/m²
0 €/m²
750
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 474€
257 190€ d’achat
5 284€ de frais
À Ocquerre, vous devez tabler sur un investissement total de 262 474 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 257 190 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 284 euros, dont 2 055 € d'émoluments du notaire, 1 869 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 770€
257 190€ d’achat
18 580€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 275 770 euros, dont en moyenne 257 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 580 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 055 € de ce chiffre, les taxes 15 165 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Ocquerre. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ocquerre repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 921 € en 2018 à 3 491 € en 2022, puis à 2 329 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 3 491 € à 2 329 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ocquerre, sachez qu'en 2021, il y avait 32,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 23,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ocquerre.