Prix du m² à
Lizy-sur-Ourcq (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizy-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 443 €/m² 2 807 €/m²
Appartement
2 169 €/m²
1 889 €/m² 3 227 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lizy-sur-Ourcq ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 826 € en 2018 à 2 245 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 4,32 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 361e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 123 m2
Lizy-sur-Ourcq
Maison
4 pièces 95 m2
Lizy-sur-Ourcq
Maison
6 pièces 138 m2
Lizy-sur-Ourcq
Maison
5 pièces 94,44 m2
Lizy-sur-Ourcq
Agence De Lizy
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
77440 Lizy Sur Ourcq
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lizy-sur-Ourcq. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1355 annonces de biens en vente ou en location sur Lizy-sur-Ourcq et ses alentours.
Lizy-sur-Ourcq se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 3 519 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 86e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 35,8 % des habitants. Les appartements constituaient 59,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 42,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier lizéen est assez stable.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 167,29 €/m² en moyenne à Lizy-sur-Ourcq. Elle pouvait fluctuer entre 1 189 et 3 554 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,48 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 189 à 3 061 €/m². En moyenne, il atteignait 2 041,92 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville se classait donc au 155e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 601 et 3 554 €, et s'élevait à 2 292,67 € en moyenne. Le prix d'un appartement diffère suivant son nombre de pièces : comptez 1 609,66 €/m² en moyenne pour un T3, 2 075 €/m² pour un studio, et 2 377,76 €/m² pour un T2.
Il fallait compter en moyenne 1 307 € d'impôts locaux à Lizy-sur-Ourcq, ou un prorata temporis de 653 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
2 272 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 277 €/m²
0 €/m²
273
Seine-et-Marne (77)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
2 619 €/m²
0 €/m²
905
Seine-et-Marne (77)
2 090 €/m²
4 166 €/m²
450
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
164 294€
160 486€ d’achat
3 808€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces neuf à Lizy-sur-Ourcq, prévoyez 164 294 euros d'investissement, répartis entre 160 486 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 808 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 166 € et les émoluments du notaire pour 1 282 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
172 591€
160 486€ d’achat
12 105€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 172 591 euros. Aux 160 486 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 105 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 463 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 282 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 307€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Lizy-sur-Ourcq. Un budget d'environ 17 500 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lizy-sur-Ourcq ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 826 € en 2018 à 2 245 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 4,32 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 361e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 2 222 € à 2 167 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lizy-sur-Ourcq, sachez qu'en 2021, 59,4 % des habitations étaient des appartements, et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (64,1 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lizy-sur-Ourcq, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !