Prix du m² à
Les Martys (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Martys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
486 €/m² 2 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Martys se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 884 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2020, puis à 834 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 76,80 m2
Les Martys
Localisée dans le département de l'Aude (11), Les Martys relève de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 304 habitants en 2021, ce qui la place en 182e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable aux Martys avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 001,33 €/m² en moyenne aux Martys. Elle pouvait fluctuer de 379 à 4 187 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 13,24 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 3,84 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 379 et 4 187 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 041,92 €/m². Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 186e rang concernant la valeur foncière.
Aux Martys, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 267 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 633 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aude (11)
1 364 €/m²
1 719 €/m²
189
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
20
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Aude (11)
684 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 563€
93 772€ d’achat
2 791€ de frais
Aux Martys, vous devez compter 96 563 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 93 772 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 791 €. Au sein de ce chiffre, 681 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 749 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 410€
93 772€ d’achat
7 638€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 101 410 euros, comportant 93 772 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 638 euros, dont 5 529 € d'impôts, 749 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 267€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Martys vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Martys se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 884 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2020, puis à 834 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une réduction de 14,29 % entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 042 € à 964 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier aux Martys, sachez qu'en 2021, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière des Martys.