Prix du m² à
Masclat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masclat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
697 €/m² 2 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Masclat repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 289e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Masclat se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 358 habitants en 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 117e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier de Masclat est donc parfaitement stable.
Cinq biens ont été achetés à Masclat en 2022, pour un prix au m² compris entre 859 et 2 163 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 859 et 2 163 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Masclat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 euros, contre 558 € pour une année complète.
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
2 468 €/m²
0 €/m²
278
Dordogne (24)
1 664 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
264
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 887€
126 596€ d’achat
3 291€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Masclat représente 129 887 €. Ce montant comporte 126 596 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 291 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 012 € d'émoluments du notaire, 920 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 432€
126 596€ d’achat
9 836€ de frais
Vous devez compter 136 432 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 126 596 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 836 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 7 464 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Masclat. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Masclat repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 289e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Masclat, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Masclat, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !