Prix du m² à
Fajoles (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fajoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 505 €/m² 2 595 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 842 € en 2018 à 1 759 € en 2019.
Fajoles se situe dans le Lot. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population totale était de 309 habitants en 2021. Au sein du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 140e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier fajolais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 437,75 €/m² à Fajoles. Elle pouvait varier de 712 à 2 405 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 1 842 € en 2018 à 1 438 € en 2022, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 12,37 % de diminution entre 2020 et 2022.
En 2022, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 712 et 2 405 €/m², et était en moyenne de 1 437,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 107e rang dans le département du Lot.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 493 euros à Fajoles. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 246 €.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
2 468 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
2 052 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 300 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
183
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 434 €/m²
0 €/m²
334
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 731€
129 397€ d’achat
3 334€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fajoles s'élève à 132 731 €, dont 129 397 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 334 euros, qui se partagent en 1 034 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 940 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 421€
129 397€ d’achat
10 024€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 139 421 euros. Outre les 129 397 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 10 024 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 630 € et les émoluments du notaire pour 1 034 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Fajoles vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 842 € en 2018 à 1 759 € en 2019.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fajoles, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 10,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fajoles, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !