Prix du m² à
Lamothe-Fénelon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamothe-Fénelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 468 €/m²
2 378 €/m² 2 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lamothe-Fénelon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 489 €/m² en 2018 à 2 187 €/m² en 2022, puis à 1 339 €/m² en 2024. Dans le département du Lot, cette localité figurait à la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Lamothe-Fénelon est située dans le Lot (46), et relève de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 305 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc la 141e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lamothe-Fénelon. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Lamothe-Fénelon en 2023, pour un prix qui oscillait entre 902 et 2 037 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 902 et 2 037 €.
À Lamothe-Fénelon, la taxe foncière moyenne était de 604 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 302 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 138 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
2 052 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
1 711 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
183
Dordogne (24)
1 664 €/m²
0 €/m²
619
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 100€
128 775€ d’achat
3 325€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lamothe-Fénelon s'élève à 132 100 euros, comportant 128 775 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 325 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 936 € d'impôts et 1 029 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 757€
128 775€ d’achat
9 982€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 138 757 euros, répartis entre 128 775 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 982 euros. Ce montant se décompose en 7 593 € de taxes, 1 029 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lamothe-Fénelon vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamothe-Fénelon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 489 €/m² en 2018 à 2 187 €/m² en 2022, puis à 1 339 €/m² en 2024. Dans le département du Lot, cette localité figurait à la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 710 € en 2021 à 1 431 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lamothe-Fénelon ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lamothe-Fénelon en termes d'investissement immobilier.