Prix du m² à
Montlivault (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlivault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
1 839 €/m² 2 511 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montlivault continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 470 € en 2018 à 1 850 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,71 % en 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Montlivault dépend du département du Loir-et-Cher (41). Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 1 294 habitants, ce qui la place à la 52e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Montlivault est plutôt stable. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Montlivault, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 250 et 2 523 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 250 et 2 523 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 690 euros à Montlivault. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 345 €.
Loir-et-Cher (41)
1 608 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 810 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 937 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 422€
166 522€ d’achat
3 900€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Montlivault représente 170 422 euros, comprenant 166 522 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 900 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 331 € d'émoluments du notaire et 1 210 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 031€
166 522€ d’achat
12 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 179 031 euros. Cette somme comporte 166 522 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 509 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de ce montant, les impôts 9 819 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Montlivault vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montlivault continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 470 € en 2018 à 1 850 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,71 % en 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 0,71 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montlivault, sachez qu'en 2021, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,2 % des logements étaient des appartements.
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