Prix du m² à
Huisseau-sur-Cosson (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisseau-sur-Cosson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
975 €/m² 2 281 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Huisseau-sur-Cosson ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 13,51 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,13 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Blois, Huisseau-sur-Cosson compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41), et se trouve en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 308 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On comptait 83 % de propriétaires. 96,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier huisselois subit un ralentissement.
En 2024, à Huisseau-sur-Cosson, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 101 et 2 626 €, et qui atteignait 1 941,08 € en moyenne. Le prix diffère en fonction de sa configuration : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 597,42 €/m², un 4 pièces 2 053,63 €/m², et un 3 pièces 2 522,21 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 1 965,25 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 101 et 2 626 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette ville se trouvait donc à la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 743 € d'impôts locaux à Huisseau-sur-Cosson, ou un prorata temporis de 371 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 032 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 937 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 095
Loir-et-Cher (41)
2 097 €/m²
2 393 €/m²
7 724
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 788€
235 830€ d’achat
4 958€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Huisseau-sur-Cosson nécessite un investissement total d'environ 240 788 euros, dont 235 830 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 958 euros de frais de notaire, dont 1 714 € d'impôts, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 980€
235 830€ d’achat
17 150€ de frais
Vous devez tabler sur 252 980 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 235 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 150 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 905 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 884 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Huisseau-sur-Cosson va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Huisseau-sur-Cosson ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 13,51 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,13 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 882 € à 1 941 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Huisseau-sur-Cosson du point de vue de l'investissement immobilier.