Prix du m² à
Massac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
1 014 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 16,97 %.
Massac fait partie du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 183 habitants en 2021, ce qui la place à la 371e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 91,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Massac est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Massac atteignait en moyenne 1 217,58 €/m². Elle pouvait varier de 478 à 1 821 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 707 € en 2018 à 1 218 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 38,41 % de hausse ces 2 dernières années.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui oscillait entre 478 et 1 821 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 217,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 281e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 514 euros à Massac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 257 €.
Charente-Maritime (17)
1 023 €/m²
1 375 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
97
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
149 699€
146 110€ d’achat
3 589€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Massac représente 149 699 €, comportant 146 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 589 €, qui se divisent en 1 167 € d'émoluments du notaire, 1 062 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
157 253€
146 110€ d’achat
11 143€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 157 253 euros. En plus des 146 110 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 143 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 167 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Massac vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 16,97 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Massac ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 6,4 % de locataires en 2021, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
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