Prix du m² à
Gourvillette (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourvillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
827 €/m² 1 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gourvillette continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 87,15 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,21 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 363e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 23,44 % sur 2 ans.
Gourvillette se situe en Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 97 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait ainsi en 399e position en ce qui concerne la population. On remarquait 90,9 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Gourvillette est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Gourvillette, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 253,08 €/m², et pouvait fluctuer entre 588 et 1 661 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 848 € en 2018 à 757 € en 2019, puis à 1 253 € en 2021.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 588 à 1 661 € en 2021. Il était en moyenne de 1 253,08 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 286e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Gourvillette, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 023 €/m²
1 375 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
1 419 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
1 154 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 151 €/m²
0 €/m²
164
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 024€
150 370€ d’achat
3 654€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gourvillette vous demandera un coût global d'environ 154 024 €. Aux 150 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 654 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 093 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 201 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 798€
150 370€ d’achat
11 428€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 161 798 euros, dont 150 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 428 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 866 € d'impôts et 1 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Gourvillette. L'enveloppe peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gourvillette continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 87,15 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,21 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 363e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 23,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Gourvillette. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une diminution de 19,47 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 6,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Gourvillette.