Prix du m² à
Massillargues-Attuech (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massillargues-Attuech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
1 385 €/m² 3 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Massillargues-Attuech se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 947 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2022, puis à 2 190 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Massillargues-Attuech relève du département du Gard. Elle est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 669 habitants en 2021, ce qui la place à la 187e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Massillargues-Attuech est plutôt stable. Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 993,83 € à Massillargues-Attuech, et pouvait osciller entre 1 101 et 3 024 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse ces 5 dernières années, avec 2,41 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 2,05 % depuis 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 101 à 3 024 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 040,83 €/m². Dans le département du Gard, cette localité occupait donc la 168e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 774 euros à Massillargues-Attuech, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 387 €.
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 660 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 570
Gard (30)
1 691 €/m²
0 €/m²
80
Gard (30)
2 039 €/m²
0 €/m²
868
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 837€
183 675€ d’achat
4 162€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Massillargues-Attuech se chiffre autour de 187 837 euros : 183 675 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 162 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 335 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 333€
183 675€ d’achat
13 658€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 197 333 euros, comportant 183 675 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 658 euros, qui se partagent en 1 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 830 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Massillargues-Attuech ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massillargues-Attuech se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 947 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2022, puis à 2 190 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 906 € à 2 190 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 53,33 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Massillargues-Attuech ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 10,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Massillargues-Attuech, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !