Prix du m² à
Lézan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 006 €/m² 3 117 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lézan se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 559 € en 2021 à 1 568 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Lézan dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 557 habitants. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 105e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,8 %). Les maisons constituaient 78,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lézan.
En 2023, à Lézan, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 555 à 3 314 €. Il était en moyenne de 1 568,08 €. Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, avec 0,58 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 784,83 €. Il pouvait osciller entre 555 et 3 314 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 200e position dans le département du Gard.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 689 € à Lézan. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 344 euros.
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 660 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 209 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
2 755 €/m²
0 €/m²
657
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
1 902 €/m²
0 €/m²
524
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 446€
160 635€ d’achat
3 811€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Lézan, tablez sur 164 446 € d'investissement. Aux 160 635 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 811 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 167 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 750€
160 635€ d’achat
12 115€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 172 750 euros, comprenant en moyenne 160 635 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 115 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 283 € et les impôts pour 9 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lézan, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lézan se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 559 € en 2021 à 1 568 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Lézan. Le prix moyen au m² s'est accru de 16,19 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 37 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 21 % des logements.
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