Prix du m² à
Massugas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massugas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 924 €/m² 2 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Massugas poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 81,4 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 17,59 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Massugas compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 219 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 425e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Massugas est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Massugas, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 348 et 6 213 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 348 et 6 213 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 403 € à Massugas. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 201 euros.
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
1 740 €/m²
1 897 €/m²
808
Gironde (33)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 098
Gironde (33)
1 857 €/m²
0 €/m²
247
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 591€
214 952€ d’achat
4 639€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Massugas, vous devez tabler sur 219 591 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 214 952 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 639 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 717 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 562 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 704€
214 952€ d’achat
15 752€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 230 704 euros : 214 952 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 15 752 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 717 € de cette somme, les impôts 12 674 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Massugas vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massugas poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 81,4 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 17,59 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Massugas. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 17,59 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des habitations. De plus, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Massugas, contactez dès maintenant votre agence ORPI !