Prix du m² à
Caplong (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caplong et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
1 060 €/m² 1 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Caplong continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 355 € en 2018 à 2 070 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 40,15 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 84e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Caplong compte parmi les localités du département de la Gironde (33), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 235 habitants, ce qui la place au 416e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptait 65,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Caplong est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Caplong, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 717,08 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait fluctuer de 942 à 2 144 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 355 € en 2018 à 1 717 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 3,19 % depuis 2021.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait entre 942 et 2 144 €/m², et qui s'élevait à 1 717,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 276e position au niveau du département de la Gironde.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 410 € à Caplong. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 205 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gironde (33)
1 295 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
2 128 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 098
Gironde (33)
1 857 €/m²
0 €/m²
247
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 553€
206 050€ d’achat
4 503€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Caplong est de 210 553 € : 206 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 503 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 497 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 646 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 206€
206 050€ d’achat
15 156€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 221 206 euros d'investissement. Aux 206 050 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 156 €. Les impôts constituent 12 149 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 646 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Caplong nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caplong continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 355 € en 2018 à 2 070 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 40,15 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 84e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Caplong. Le prix moyen a connu une hausse de 40,15 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 32,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Caplong sur le plan de l'investissement immobilier !