Prix du m² à
Matafelon-Granges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matafelon-Granges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 671 €/m² 2 262 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Matafelon-Granges repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,33 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait le 306e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,54 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 76 m2
Matafelon-Granges
Tout savoir sur Matafelon-Granges Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Ain (01), Matafelon-Granges est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 629 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 252e position au niveau du département de l'Ain. On notait 86,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Matafelon-Granges.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Matafelon-Granges oscillait de 1 267 à 3 786 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 049,75 €/m². Le prix au m² fluctue suivant sa taille : un F4 se vend en moyenne 1 462,5 €, un F3 1 497 €, un F5+ 2 616,58 €, et un studio 3 333,33 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 049,75 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 267 et 3 786 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 2 050 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 24,39 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 647 euros de taxe foncière à Matafelon-Granges, ou un prorata temporis de 323 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ain (01)
1 322 €/m²
0 €/m²
89
Ain (01)
917 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
1 646 €/m²
0 €/m²
660
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
321
Jura (39)
1 050 €/m²
0 €/m²
486
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 082€
245 970€ d’achat
5 112€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Matafelon-Granges vous demandera un investissement global d'environ 251 082 euros, dont 245 970 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 112 €, qui se partagent en 1 787 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 798€
245 970€ d’achat
17 828€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 263 798 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 245 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 828 euros. Ce chiffre se décompose en 1 965 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 503 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Matafelon-Granges, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Matafelon-Granges repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,33 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait le 306e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une chute de 7,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Matafelon-Granges, sachez qu'en 2021, 5,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Matafelon-Granges.