Prix du m² à
Samognat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samognat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 396 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Samognat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 195 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,44 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 326e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Samognat est située dans le département de l'Ain (01). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 660 habitants en 2021, ce qui la place en 242e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Les maisons représentaient 93,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Samognat.
À Samognat, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 417 à 3 176 €/m² en 2021. Il était de 2 121,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 152e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 121,75 € en 2021, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 417 et 3 176 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 1 584 €/m² en 2019, puis à 2 122 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 842 euros à Samognat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 421 €.
Ain (01)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 845
Ain (01)
1 839 €/m²
1 144 €/m²
909
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
2 100 €/m²
0 €/m²
647
Ain (01)
1 806 €/m²
1 577 €/m²
22 392
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
238 313€
233 392€ d’achat
4 921€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Samognat représente un investissement total d'environ 238 313 €, comprenant 233 392 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 921 euros, qui se partagent en 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 696 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
250 378€
233 392€ d’achat
16 986€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 250 378 euros, répartis entre 233 392 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 986 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 761 €, les émoluments du notaire pour 1 865 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Samognat, les travaux vous coûteront autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Samognat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 195 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,44 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 326e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, avec 0,74 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Samognat, sachez qu'en 2021, 5,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 8,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Samognat.