Prix du m² à
Maucomble (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maucomble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 843 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maucomble n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 82,98 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 44,59 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Maucomble compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime (76). Elle se trouve dans la région de la Normandie. On évaluait à 398 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 385e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2019, on compte 6 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2017. L'immobilier maucomblais est donc plutôt stable.
En 2019, à Maucomble, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 035 et 2 202 €, et qui atteignait 1 367,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 356e position dans le département de la Seine-Maritime.
En 2019, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 367,83 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celle-ci variait de 1 035 à 2 202 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation, passant de 1 081 € à 1 368 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maucomble était de 456 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 228 €.
Seine-Maritime (76)
1 999 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
1 982 €/m²
0 €/m²
901
Seine-Maritime (76)
1 694 €/m²
0 €/m²
377
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
1 612 €/m²
2 510
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 004€
164 140€ d’achat
3 864€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Maucomble s'élève à 168 004 euros, dont 164 140 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 864 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 311 € d'émoluments du notaire et 1 193 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 490€
164 140€ d’achat
12 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 176 490 euros : 164 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 350 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 678 €, les émoluments du notaire pour 1 311 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Maucomble a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maucomble n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 82,98 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 44,59 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec un accroissement de 0,46 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maucomble, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des domiciles. En outre, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Maucomble en termes d'investissement immobilier.