Prix du m² à
Saint-Saëns (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saëns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 020 €/m² 2 671 €/m²
Appartement
1 612 €/m²
1 599 €/m² 1 625 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Saëns se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 565 € en 2018 à 1 491 € en 2022, puis à 1 879 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 118e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Saint-Saëns est une localité du département de la Seine-Maritime. Elle se situe dans la région Normandie. En 2021, on évaluait à 2 317 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 81e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime. 50,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 71,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier saint-saennais connaît un ralentissement.
À Saint-Saëns, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 878,67 €. Il fluctuait de 801 à 3 496 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 140e rang dans le département de la Seine-Maritime.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 801 et 3 496 € en 2024. En moyenne, il était de 1 828,67 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 111,11 €/m², une maison de quatre pièces 1 275,95 €/m², une maison de trois pièces 1 494,64 €/m², et une maison de cinq pièces 1 654,23 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 101 euros d'impôts locaux à Saint-Saëns, ou un prorata temporis de 550 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 659 €/m²
0 €/m²
262
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-Maritime (76)
1 999 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
1 982 €/m²
0 €/m²
901
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
460
Seine-Maritime (76)
1 908 €/m²
0 €/m²
407
Seine-Maritime (76)
1 489 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
2 338 €/m²
0 €/m²
1 157
Seine-Maritime (76)
2 418 €/m²
0 €/m²
225
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
131 319€
128 006€ d’achat
3 313€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Saëns, tablez sur 131 319 € d'investissement. Ce montant comprend 128 006 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 313 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 023 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 930 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
137 936€
128 006€ d’achat
9 930€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 137 936 euros, incluant 128 006 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 930 euros, qui se divisent en 1 023 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 548 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Saëns. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Saëns se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 565 € en 2018 à 1 491 € en 2022, puis à 1 879 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 118e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Saint-Saëns. Le prix au m² moyen est passé de 1 491 € à 1 879 €, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 22,22 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2021. En outre, on comptait 49,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Saëns en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !