Prix du m² à
Maudétour-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maudétour-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 841 € en 2021 à 2 644 € en 2022.
Maudétour-en-Vexin compte parmi les localités du Val-d'Oise (95), et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 198 habitants. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 166e position en termes de population. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier maldestorien est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
À Maudétour-en-Vexin, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 862 et 3 381 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 862 et 3 155 €/m².
À Maudétour-en-Vexin, la taxe foncière moyenne atteignait 931 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 465 €.
Val-d'Oise (95)
2 161 €/m²
2 935 €/m²
934
Val-d'Oise (95)
2 403 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 508 €/m²
0 €/m²
150
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
30
Val-d'Oise (95)
2 877 €/m²
0 €/m²
545
Val-d'Oise (95)
2 211 €/m²
0 €/m²
508
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 384€
314 230€ d’achat
6 154€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Maudétour-en-Vexin, vous devez prévoir un investissement total de 320 384 €, comportant 314 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 154 euros, qui se partagent en 2 283 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 511 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 629€
314 230€ d’achat
22 399€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 336 629 euros d'investissement, dont en moyenne 314 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 399 euros. Cette somme se décompose en 2 511 € d'émoluments du notaire, 18 528 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Maudétour-en-Vexin vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 841 € en 2021 à 2 644 € en 2022.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 11,11 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 841 € à 1 966 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Maudétour-en-Vexin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maudétour-en-Vexin.