Prix du m² à
Queyssac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 656 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Queyssac se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 982 € en 2022 à 1 898 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 421e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Queyssac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 509 habitants en 2021, ce qui la place en 175e position au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Queyssac, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Queyssac, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 295 et 3 670 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 295 et 3 670 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 676 € à Queyssac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 338 euros.
Dordogne (24)
2 182 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
2 110 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 045
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 625€
227 790€ d’achat
4 835€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Queyssac, tablez sur un investissement total de 232 625 euros : 227 790 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 835 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 655 € de taxes et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 401€
227 790€ d’achat
16 611€ de frais
Comptez 244 401 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 227 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 611 euros, au sein desquels on retrouve 1 820 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 431 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Queyssac vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Queyssac se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 982 € en 2022 à 1 898 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 421e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 558 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2020. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Queyssac, sachez qu'on notait 15 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Queyssac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !