Prix du m² à
Lembras (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lembras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 059 €/m² 2 270 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lembras continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 24,81 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,4 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 240e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,52 m2
Lembras
Lembras est localisée dans l'agglomération de Bergerac. Elle fait partie de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 1 243 habitants, ce qui la place au 63e rang au sein du département de la Dordogne. On remarquait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Lembras connaît donc un ralentissement.
À Lembras, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 991 et 2 681 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 874,83 €. Le prix moyen a diminué de 6,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 874,83 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 991 à 2 681 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 31e rang parmi les villes du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 995 euros à Lembras. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 497 €.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 756
Dordogne (24)
2 110 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 045
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
464
Dordogne (24)
2 081 €/m²
0 €/m²
841
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 772€
224 980€ d’achat
4 792€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Lembras, comptez un investissement global de 229 772 €, comprenant en moyenne 224 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 792 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 798 €, et les taxes 1 635 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 403€
224 980€ d’achat
16 423€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 241 403 € d'investissement, dont 224 980 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 423 €, dont 1 798 € d'émoluments du notaire, 13 265 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lembras. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lembras continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 24,81 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,4 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 240e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a chuté de 6,11 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 87,5 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lembras, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des habitations. De plus, il y avait 14,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lembras sur le plan de l'investissement immobilier.