Prix du m² à
Jouars-Pontchartrain (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouars-Pontchartrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 655 €/m²
2 806 €/m² 5 187 €/m²
Appartement
4 733 €/m²
3 502 €/m² 7 520 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Jouars-Pontchartrain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 38,83 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Jouars-Pontchartrain est située dans l'agglomération de Paris. Elle relève du département des Yvelines (78), et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 5 803 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 64e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (79,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Jouars-Pontchartrain avaient un prix moyen au m² de 4 707 €, et celui-ci oscillait entre 3 150 et 7 341 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 534 € en 2022 à 4 707 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 709 à 5 051 €/m². En moyenne, il était de 3 624 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 9,4 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 480 € à Jouars-Pontchartrain, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 740 euros.
Yvelines (78)
3 775 €/m²
4 268 €/m²
4 350
Yvelines (78)
3 542 €/m²
3 628 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 767 €/m²
4 514 €/m²
928
Yvelines (78)
3 305 €/m²
3 333 €/m²
18 840
Yvelines (78)
3 996 €/m²
4 174 €/m²
3 214
Yvelines (78)
3 534 €/m²
0 €/m²
974
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 589 €/m²
1 497
Yvelines (78)
3 630 €/m²
4 932 €/m²
2 764
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 874€
434 880€ d’achat
7 994€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Jouars-Pontchartrain représente 442 874 euros : 434 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 994 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 160 €, les émoluments du notaire pour 3 475 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
465 357€
434 880€ d’achat
30 477€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 465 357 euros, comportant 434 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 30 477 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 25 642 € d'impôts et 3 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 480€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Jouars-Pontchartrain, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Jouars-Pontchartrain, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouars-Pontchartrain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 38,83 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec + 2,26 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Jouars-Pontchartrain, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jouars-Pontchartrain !