Prix du m² à
Jouars-Pontchartrain (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouars-Pontchartrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 595 €/m²
2 730 €/m² 4 696 €/m²
Appartement
4 447 €/m²
3 926 €/m² 5 320 €/m²
Maison
19 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 44,44 % entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 11,81 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Jouars-Pontchartrain compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la localité recensait 5 814 habitants, ce qui la place en 64e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 79,8 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, on comptabilise 68 biens vendus, soit une chute de 21,84 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier chartripontain connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 115,88 € à Jouars-Pontchartrain, et celui-ci pouvait varier de 2 589 à 8 455 €. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se classait ainsi en 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 2 589 et 5 305 €/m², et qui était de 3 593,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 3 659 €/m² en 2021 à 3 593 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 638,5 €. Il pouvait osciller de 3 066 à 8 455 €. Parmi les villes du département des Yvelines, Jouars-Pontchartrain occupait donc le 29e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 533 € à Jouars-Pontchartrain. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 766 euros.
Yvelines (78)
3 262 €/m²
3 366 €/m²
4 350
Yvelines (78)
3 336 €/m²
3 319 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 832 €/m²
0 €/m²
928
Yvelines (78)
3 289 €/m²
3 380 €/m²
18 840
Yvelines (78)
3 636 €/m²
3 800 €/m²
3 214
Yvelines (78)
3 229 €/m²
4 107 €/m²
974
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 383 €/m²
3 832 €/m²
1 497
Yvelines (78)
3 718 €/m²
4 412 €/m²
2 764
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 128€
431 190€ d’achat
7 938€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Jouars-Pontchartrain se chiffre autour de 439 128 € : 431 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 938 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 133 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 445 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 419€
431 190€ d’achat
30 229€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 461 419 euros. Aux 431 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 30 229 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 424 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 533€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Jouars-Pontchartrain vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jouars-Pontchartrain poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 44,44 % entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 11,81 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -11,18 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Jouars-Pontchartrain ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 18,9 % de locataires.
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