Prix du m² à
Puydaniel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puydaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
2 256 €/m² 3 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Puydaniel chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 9,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 356e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Puydaniel relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 564 habitants, ce qui la place en 225e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Puydaniel est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 047,96 €/m² à Puydaniel. Il pouvait fluctuer de 742 à 3 013 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 173e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 742 et 3 013 €/m². En moyenne, elle était de 2 294,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 29,3 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 1,1 % sur les 2 dernières années.
Si vous achetiez en milieu d'année à Puydaniel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 306 euros, contre 612 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 785 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Garonne (31)
2 613 €/m²
0 €/m²
510
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 921€
275 360€ d’achat
5 561€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Puydaniel s'élève à 280 921 euros. Ce montant inclut 275 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 561 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 001 € et les émoluments du notaire pour 2 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 156€
275 360€ d’achat
19 796€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 295 156 euros : 275 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 796 euros. Au sein de cette somme, 2 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 236 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Puydaniel vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puydaniel chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 9,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 356e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 18,41 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Puydaniel ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Puydaniel du point de vue de l'investissement immobilier !