Prix du m² à
Maurois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
990 €/m² 1 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 174 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2020.
Maurois compte parmi les localités du Nord (59). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait ainsi en 516e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maurois, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Maurois variait de 697 à 1 402 € en 2023, et s'élevait à 1 015,58 € en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 015,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 697 et 1 402 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 863 € en 2021 à 1 016 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 600 € à Maurois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 300 euros.
Nord (59)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 059 €/m²
0 €/m²
2 491
Nord (59)
958 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
600 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
1 530 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 156€
91 402€ d’achat
2 754€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maurois vous demandera un investissement total d'environ 94 156 €, incluant 91 402 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 754 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 664 € d'impôts et 730 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 882€
91 402€ d’achat
7 480€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 98 882 euros. En plus des 91 402 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 7 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 730 €, les taxes pour 5 389 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Maurois vont avoir besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 174 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 156 €/m² à 982 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a doublé.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maurois, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Maurois.