Prix du m² à
Busigny (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
694 €/m² 1 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Busigny poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 29,8 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 23,47 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Busigny
Maison
4 pièces 97 m2
Busigny
Busigny compte parmi les localités du département du Nord. Elle est située dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 2 435 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 200e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Busigny avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
À Busigny, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 088,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 447 à 1 658 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 29,8 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 23,47 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 447 et 1 658 €. En moyenne, il s'élevait à 1 088,67 €. Le prix d'une maison diffère selon la configuration : comptez 722,22 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 757,52 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 913,84 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 056,55 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Busigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 663 €, soit un prorata de 331 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
983 €/m²
0 €/m²
270
Nord (59)
958 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
600 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
152
Aisne (02)
816 €/m²
0 €/m²
714
Nord (59)
968 €/m²
1 000 €/m²
1 240
Aisne (02)
877 €/m²
0 €/m²
941
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 993€
130 640€ d’achat
3 353€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Busigny, comptez un investissement total de 133 993 euros : 130 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 353 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 044 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 949 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 747€
130 640€ d’achat
10 107€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 140 747 euros d'investissement. Comptez en effet 130 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 107 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 7 703 € d'impôts, 1 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Busigny, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Busigny poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 29,8 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 23,47 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 23,47 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Busigny, sachez qu'en 2021, 4,1 % des logements étaient des appartements, et que 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Busigny !