Prix du m² à
Maretz (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
412 €/m² 1 387 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maretz diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,4 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 379e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Busigny, Maretz relève du département du Nord, et se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 417 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 302e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Maretz est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 959 €/m² à Maretz, et celui-ci fluctuait de 422 à 1 962 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : comptez 675,07 € en moyenne pour un 3 pièces, 692,31 € pour un 2 pièces, 870,54 € pour un 5 pièces et plus, et 1 362,23 € pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 422 et 1 962 €/m². En moyenne, il s'élevait à 959 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux à Maretz atteignait 510 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 255 euros.
Nord (59)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 059 €/m²
0 €/m²
2 491
Nord (59)
859 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
816 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 196€
115 080€ d’achat
3 116€ de frais
À Maretz, vous devez tabler sur un investissement total de 118 196 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 115 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 116 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 919 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 836 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 145€
115 080€ d’achat
9 065€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 124 145 euros, comprenant 115 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 065 euros de frais de notaire, dont 6 785 € de taxes, 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Maretz, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maretz diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,4 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 379e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une diminution de 8,4 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Maretz, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des logements, et qu'il y avait 24,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maretz.