Prix du m² à
Mauves (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 996 €/m²
1 731 €/m² 5 037 €/m²
Appartement
1 795 €/m²
1 602 €/m² 2 300 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauves continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 122 €/m² en 2018 à 2 501 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 6,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 94,61 m2
Mauves
Mauves se trouve dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône. Elle dépend du département de l'Ardèche, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 188 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 75e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les maisons représentaient 77,8 % des logements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux atteignait 74,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est assez stable à Mauves, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Mauves, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 156 €/m². Il pouvait varier entre 592 et 4 347 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 61e position au sein des villes du département de l'Ardèche.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui fluctuait de 866 à 4 347 €/m². En moyenne, il atteignait 2 493,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 24,59 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 9,39 % en 2 ans.
À Mauves, le montant moyen de la taxe foncière était de 857 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 428 €.
Ardèche (07)
1 821 €/m²
0 €/m²
692
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 278 €/m²
3 258
Ardèche (07)
2 405 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
2 174 €/m²
2 402 €/m²
10 326
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 175€
224 392€ d’achat
4 783€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mauves représente un investissement global d'environ 229 175 euros : 224 392 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 783 €. Ce montant se divise en 1 793 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 630 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 776€
224 392€ d’achat
16 384€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 240 776 euros. Ce chiffre comporte 224 392 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 16 384 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 231 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Mauves ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauves continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 122 €/m² en 2018 à 2 501 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 6,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 6,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mauves, sachez que les appartements constituaient en 2021 22,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mauves.