Prix du m² à
Mauvezin-sur-Gupie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvezin-sur-Gupie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
959 €/m² 2 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mauvezin-sur-Gupie se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 513 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 1 424 € en 2024. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Mauvezin-sur-Gupie dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 610 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Mauvezin-sur-Gupie, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Mauvezin-sur-Gupie, pour un prix au m² qui fluctuait entre 894 et 2 894 €.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 894 et 2 894 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 836 € à Mauvezin-sur-Gupie, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 418 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
2 232 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
1 903 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
1 151 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
1 613 €/m²
1 453 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 815 €/m²
0 €/m²
168
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 203€
212 600€ d’achat
4 603€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mauvezin-sur-Gupie s'élève à 217 203 euros, dont 212 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 603 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 699 € d'émoluments du notaire, 1 545 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 194€
212 600€ d’achat
15 594€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 228 194 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 212 600 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 15 594 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 536 € et les émoluments du notaire pour 1 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mauvezin-sur-Gupie. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauvezin-sur-Gupie se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 513 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 1 424 € en 2024. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2018 et 2020 à Mauvezin-sur-Gupie. Le prix moyen au m² a grimpé de 19,96 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements, et que 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Mauvezin-sur-Gupie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !