Prix du m² à
Marmande (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
969 €/m² 2 451 €/m²
Appartement
1 453 €/m²
943 €/m² 1 984 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marmande chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 1,12 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Marmande est une sous-préfecture du Lot-et-Garonne (47), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 17 239 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 49,5 % de propriétaires. 62,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marmande. En effet, avec 94 biens vendus sur 2024, on observe -66,9 % en 2 ans.
À Marmande, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 499,42 €/m² en 2024, et celle-ci variait en fonction de la localisation. Elle était notamment de 1 034,26 €/m² BD DE LA LIBERTE et de 1 428,93 €/m² dans l'IMP DIDIER DAURAT.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 563,33 €. Il pouvait osciller de 851 à 2 617 €. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette ville figurait donc en 34e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 904 et 2 265 €. Il atteignait 1 435,5 € en moyenne. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un T4 coûte en moyenne 783,88 €/m², un studio 1 250,85 €/m², un T2 1 258,66 €/m², et un T3 1 405,88 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 091 € d'impôts locaux à Marmande, ou un prorata temporis de 1 045 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
1 151 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 218 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
1 888 €/m²
0 €/m²
582
Lot-et-Garonne (47)
1 299 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 794 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 143
Lot-et-Garonne (47)
1 596 €/m²
743 €/m²
1 729
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 207€
140 700€ d’achat
3 507€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Marmande, comptez 144 207 € d'investissement, comprenant 140 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 507 €, qui se partagent en 1 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 022 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 480€
140 700€ d’achat
10 780€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 151 480 euros : 140 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 780 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 296 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 124 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 091€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Marmande ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marmande chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 1,12 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 6,39 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Marmande ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 50,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 37 % du parc immobilier.
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