Prix du m² à
Castelnau-sur-Gupie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-sur-Gupie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
1 848 €/m² 2 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castelnau-sur-Gupie continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 68,76 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 31,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Marmande, Castelnau-sur-Gupie relève du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 909 habitants, ce qui la place au 69e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier castelnaudaises-de-gupie, castelnaudais-de-gupie est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Castelnau-sur-Gupie, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 904 à 4 531 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 606,82 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 19 % de réduction depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 593,45 € au sein de la localité. Il fluctuait entre 904 et 4 531 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 73e position au niveau du département du Lot-et-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 900 € d'impôts locaux à Castelnau-sur-Gupie, ou un prorata temporis de 450 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
1 903 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 888 €/m²
0 €/m²
582
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gironde (33)
1 318 €/m²
0 €/m²
365
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 143
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 491€
191 214€ d’achat
4 277€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Castelnau-sur-Gupie, tablez sur un coût global de 195 491 euros, dont 191 214 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 277 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 528 € d'émoluments du notaire et 1 389 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 376€
191 214€ d’achat
14 162€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 205 376 euros, répartis entre 191 214 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 162 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 528 €, et les taxes 11 275 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Castelnau-sur-Gupie, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelnau-sur-Gupie continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 68,76 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 31,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 31,87 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Castelnau-sur-Gupie, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 13 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelnau-sur-Gupie en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !