Prix du m² à
Mauzac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 652 €/m²
1 598 €/m² 3 084 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 21,58 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 18,83 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 234e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Mauzac fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 335 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier mauzacais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Mauzac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 069 à 3 746 €/m², et qui atteignait 2 630,62 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 110e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 653,75 €/m² à l'échelle de la ville, et pouvait osciller entre 1 069 et 3 746 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 164 € en 2018 à 2 654 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 10,22 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 191 € à Mauzac, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 595 euros.
Haute-Garonne (31)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 197 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
2 511 €/m²
1 626 €/m²
2 911
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 668€
318 450€ d’achat
6 218€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Mauzac, vous devez tabler sur un investissement total de 324 668 €, incluant 318 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 218 euros de frais de notaire, dont 2 544 € d'émoluments du notaire, 2 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 131€
318 450€ d’achat
22 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 341 131 euros : 318 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 681 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 18 777 € de taxes, 2 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mauzac. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 21,58 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 18,83 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 234e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Mauzac. Le prix moyen au m² est passé de 2 214 € à 2 631 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants. Par ailleurs, 3,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Mauzac sur le plan de l'investissement immobilier !