Prix du m² à
Le Fauga (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fauga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 715 €/m²
1 795 €/m² 3 246 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier au Fauga poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 40,54 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,86 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Le Fauga compte parmi les villes du département de la Haute-Garonne, et est localisé dans la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 2 262 habitants en 2021, ce qui la place à la 103e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2020, on compte 27 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier du Fauga est donc assez stable.
Au Fauga, en 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 015,12 €. Il pouvait osciller de 1 522 à 2 917 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 892 €/m² à 2 015 €/m².
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 747 et 2 917 € en 2020. En moyenne, il atteignait 2 229,33 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 129e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier entre 1 522 et 1 836 €/m², et était de 1 699 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, Le Fauga se plaçait ainsi au 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin au Fauga, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 €, contre 818 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
2 687 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 511 €/m²
1 626 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
3 071 €/m²
0 €/m²
1 110
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 961€
267 520€ d’achat
5 441€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés au Fauga est de 272 961 euros. Ce montant comprend 267 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 441 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 944 € d'impôts, 2 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 791€
267 520€ d’achat
19 271€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 286 791 euros : 267 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 137 €, les taxes pour 15 774 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Fauga. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fauga poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 40,54 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,86 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 au Fauga. Le prix au m² moyen est passé de 2 295 € à 2 659 €, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 11,11 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la ville ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,5 % des habitants, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Fauga, contactez dès maintenant votre agence ORPI !