Prix du m² à
Noé (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 511 €/m²
2 044 €/m² 3 254 €/m²
Appartement
1 626 €/m²
1 626 €/m² 1 626 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noé décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 405 € en 2023 à 2 061 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 267e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Terrain
3 563 m2
Noé
Terrain
1 088 m2
Noé
Terrain
1 000 m2
Noé
Terrain
598 m2
Noé
Agence de l'Arche
- Achat
- Vente
- Location
31410 Noe
Gestion De L'Arche
- Location
- Gestion locative
31410 Noe
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Noé se situe dans le département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 949 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 78e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. 91,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Noé, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Noé, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 165 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 1 468 et 3 171 €/m². Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : un studio coûte en moyenne 1 125 €/m², un 4 pièces 1 553,82 €/m², un 5 pièces et plus 2 494,43 €/m², et un 3 pièces 2 795,67 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait varier de 1 468 à 3 171 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 365,75 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville se classait donc en 91e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 789 euros à Noé, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 394 €.
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
2 687 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 504 €/m²
2 261 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 197 €/m²
0 €/m²
528
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 525€
212 917€ d’achat
4 608€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Noé vous demandera un investissement global d'environ 217 525 €, dont 212 917 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 608 €, au sein desquels on retrouve 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 547 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 532€
212 917€ d’achat
15 615€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez compter un coût total de 228 532 euros : 212 917 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 701 € et les impôts pour 12 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Noé, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noé décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 405 € en 2023 à 2 061 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 267e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 8,96 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Noé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % des logements. Par ailleurs, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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