Prix du m² à
Maxéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maxéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 315 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
2 032 €/m²
1 382 €/m² 4 080 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maxéville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 21,92 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 6,6 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 445e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 68,48 m2
Maxéville
Appartement
3 pièces 59 m2
Maxéville
Maison
4 pièces 75 m2
Maxéville
Maison
4 pièces 82 m2
Maxéville
Située dans la métropole du Grand Nancy, Maxéville compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 9 921 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 33,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 67,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier de Maxéville connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 31 biens vendus, soit 46 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Maxéville avaient un prix moyen de 2 018,67 €/m². Il pouvait osciller entre 940 et 4 068 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa configuration : un studio cote en moyenne 1 670,92 €, un T3 1 690,65 €, un T4 1 973,8 €, un T2 2 102,27 €, et un T5+ 2 304,82 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 940 à 2 760 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 059,92 €/m². Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi en 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 157 et 4 068 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 977,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 1 977 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 14,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 961 € à Maxéville. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 980 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 622 €/m²
2 109 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
2 037 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
2 509 €/m²
2 646 €/m²
105 162
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
141 891€
138 419€ d’achat
3 472€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Maxéville, vous devez prévoir un investissement total de 141 891 euros, comprenant en moyenne 138 419 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 472 euros. Cette somme se partage en 1 006 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
149 047€
138 419€ d’achat
10 628€ de frais
Tablez sur 149 047 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 138 419 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 628 euros. Les taxes constituent 8 162 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 961€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Maxéville vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maxéville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 21,92 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 6,6 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 445e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en 2 ans à Maxéville. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,6 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (67,4 %), et que les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (66,9 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Maxéville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !