Prix du m² à
Champigneulles (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigneulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 436 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
1 763 €/m²
1 409 €/m² 1 993 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champigneulles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,48 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 423e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,06 % sur 2 ans.
Champigneulles dépend de l'agglomération de Nancy. Elle est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 6 594 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. 53,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 51,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 46 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier de Champigneulles connaît un ralentissement puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2024, soit -39 ventes par rapport 2022.
À Champigneulles, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 810,33 €, et celui-ci variait de 661 à 2 825 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 56e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 441 et 2 825 €/m². Il était en moyenne de 1 931,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 152 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 689,17 €. Il pouvait fluctuer entre 661 et 2 615 €. Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : comptez 1 223,49 € en moyenne pour un F2, 1 629,57 € pour un studio, 1 908,59 € pour un F4, 1 992,21 € pour un F3, et 2 028,37 € pour un F5+.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 257 euros à Champigneulles, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 628 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 975 €/m²
2 125 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 749 €/m²
1 448 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
2 622 €/m²
2 109 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 007 €/m²
1 418 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
1 768 €/m²
1 507 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
2 037 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
2 006 €/m²
2 032 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 821
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
121 405€
118 241€ d’achat
3 164€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Champigneulles, tablez sur un investissement total de 121 405 € : 118 241 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 164 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 945 € de cette somme, les impôts 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
127 518€
118 241€ d’achat
9 277€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 127 518 €, comportant 118 241 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 277 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 972 € de taxes et 945 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Champigneulles a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champigneulles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,48 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 423e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une inflation de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 882 € à 1 810 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Champigneulles, sachez que les appartements représentaient en 2021 51,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 46,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Champigneulles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !