Prix du m² à
Champigneulles (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigneulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 245 €/m² 2 448 €/m²
Appartement
1 760 €/m²
1 526 €/m² 2 085 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Champigneulles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 26,61 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,29 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Nancy, Champigneulles se situe en Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 6 633 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 53,8 % des habitants. 51,3 % des logements étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Champigneulles. Sur 2022, 104 biens ont été vendus, soit une progression de 35,06 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Champigneulles variait de 1 294 à 2 060 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 667 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 2 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 901 €, et pouvait fluctuer entre 1 157 et 2 473 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 066 € en 2022 à 1 901 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 223 € à Champigneulles. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 611 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 105 €/m²
2 111 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 781 €/m²
1 751 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 211 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 577 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
1 750 €/m²
1 187 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
2 203 €/m²
1 865 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
1 417 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
2 138 €/m²
3 112 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 591 €/m²
1 983 €/m²
1 821
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
119 830€
116 690€ d’achat
3 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Champigneulles représente 119 830 euros. Ce montant comporte 116 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 140 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 848 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 932 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
125 863€
116 690€ d’achat
9 173€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 125 863 euros, dont 116 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 173 euros, qui se partagent en 6 880 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 932 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 223€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Champigneulles nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Champigneulles, et 1 300 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champigneulles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 26,61 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,29 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2021 et 2023, avec + 2,29 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Champigneulles ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 51,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Champigneulles sur le plan de l'investissement immobilier !