Prix du m² à
Champigneulles (54)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigneulles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 031 €/m²

1 245 €/m² 2 448 €/m²

Appartement

1 760 €/m²

1 526 €/m² 2 085 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

92 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Champigneulles Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Nancy, Champigneulles se situe en Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 6 633 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 53,8 % des habitants. 51,3 % des logements étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    48%

    Appartement
    52%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    52%

    Propriétaire
    48%

    Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Champigneulles. Sur 2022, 104 biens ont été vendus, soit une progression de 35,06 % en l'espace de 1 an.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Champigneulles variait de 1 294 à 2 060 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 667 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 2 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 901 €, et pouvait fluctuer entre 1 157 et 2 473 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 066 € en 2022 à 1 901 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 223 € à Champigneulles. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 611 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    119 830€

    116 690€

    116 690€ d’achat
    3 140€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Champigneulles représente 119 830 euros. Ce montant comporte 116 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 140 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 848 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 932 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    125 863€

    116 690€

    116 690€ d’achat
    9 173€ de frais

    L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 125 863 euros, dont 116 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 173 euros, qui se partagent en 6 880 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 932 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 223€ d’impôts locaux

    Si votre futur appartement à Champigneulles nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Champigneulles, et 1 300 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Champigneulles ?

    L'immobilier à Champigneulles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 26,61 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 2,29 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Champigneulles ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2021 et 2023, avec + 2,29 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Champigneulles ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 51,3 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Champigneulles sur le plan de l'investissement immobilier !

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