Prix du m² à
Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 509 €/m²
1 809 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
2 646 €/m²
1 679 €/m² 3 895 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
555 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nancy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 587 € en 2023 à 2 566 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,06 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72 m2
Nancy
Maison
6 pièces 228 m2
Nancy
Appartement
1 pièce 33 m2
Nancy
Appartement
2 pièces 27 m2
Nancy
ORPI Agence Des 3 Maisons
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54000 Nancy
Stanislas Immobilier
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54000 Nancy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Nancy. Nos 452 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1654 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3492 annonces de biens en vente ou en location sur Nancy et ses alentours.
Préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle, Nancy est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 104 260 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi la population la plus nombreuse du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 27,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (88,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
L'immobilier de Nancy connaît un ralentissement, avec sur 2024 683 biens vendus, soit -62,31 % en l'espace de 2 ans.
À Nancy, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 518,25 €/m² en 2024. Notez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment de 5 255,58 €/m² dans l'AV DE LA LIBERATION contre 1 540,9 €/m² sur le BD JOFFRE.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 440,58 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 497 et 3 731 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 648 à 4 163 €/m². Elle s'élevait à 2 595,92 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement fluctue en fonction de la configuration : un 4 pièces coûte en moyenne 2 068,2 €/m², un 5 pièces et plus 2 103,15 €/m², un 3 pièces 2 288,02 €/m², un 2 pièces 2 487,4 €/m², et un studio 3 054,49 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 168 € à Nancy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 584 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
1 740 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 622 €/m²
2 109 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
2 037 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
2 006 €/m²
2 032 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 072 €/m²
1 959 €/m²
9 823
Meurthe-et-Moselle (54)
2 519 €/m²
2 125 €/m²
8 505
Meurthe-et-Moselle (54)
2 045 €/m²
1 912 €/m²
29 923
Meurthe-et-Moselle (54)
2 180 €/m²
2 985 €/m²
14 503
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
133 135€
129 795€ d’achat
3 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés à Nancy s'élève à 133 135 euros, dont 129 795 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 340 euros, qui se partagent en 943 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
139 845€
129 795€ d’achat
10 050€ de frais
Vous devez compter 139 845 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 2 pièces. En dehors des 129 795 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 10 050 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 037 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 653 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 168€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre appartement de 2 pièces à Nancy ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nancy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 587 € en 2023 à 2 566 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, passant de 2 612 €/m² à 2 518 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nancy ? Sachez qu'on observait 72,5 % de locataires en 2021, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (88,7 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Nancy sur le plan de l'investissement immobilier.