Prix du m² à
Malzéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malzéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 613 €/m² 2 756 €/m²
Appartement
2 037 €/m²
1 328 €/m² 2 756 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malzéville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 226 € en 2022 à 2 083 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 447e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 80 m2
Malzéville
Appartement
3 pièces 81,95 m2
Malzéville
Appartement
5 pièces 86 m2
Malzéville
Située dans la métropole du Grand Nancy, Malzéville est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, sa population totale était de 7 927 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 61 % de propriétaires. 52,1 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 46 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2024, on recense 52 biens vendus, soit -55,56 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Malzéville.
À Malzéville, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 256 et 3 129 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 082,92 €. Le prix au m² moyen a baissé de 6,42 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 161,75 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 293 à 3 129 €/m². Parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc la 31e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 004,08 €. Il pouvait fluctuer entre 1 256 et 3 075 €. Le prix d'un appartement oscille selon son nombre de pièces : un studio se vend en moyenne 1 536,87 €/m², un 5 pièces et plus 1 600,56 €/m², un 4 pièces 1 638,82 €/m², un 3 pièces 2 135,32 €/m², et un 2 pièces 2 608,43 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 133 euros à Malzéville, ou 566 € si vous emménagiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
3 036 €/m²
0 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 007
Meurthe-et-Moselle (54)
2 007 €/m²
1 418 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
2 006 €/m²
2 032 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 509 €/m²
2 646 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 072 €/m²
1 959 €/m²
9 823
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 728€
259 410€ d’achat
5 318€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Malzéville se chiffre autour de 264 728 €, dont 259 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 318 euros, au sein desquels on retrouve 2 073 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 885 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 138€
259 410€ d’achat
18 728€ de frais
Tablez sur 278 138 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 259 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 728 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 296 €, les émoluments du notaire pour 2 073 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Malzéville, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malzéville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 226 € en 2022 à 2 083 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 447e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une réduction de 6,42 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Malzéville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 52,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Malzéville, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !