Prix du m² à
Laxou (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laxou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
2 006 €/m² 3 087 €/m²
Appartement
2 109 €/m²
1 431 €/m² 3 963 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Laxou chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -0,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Laxou
Laxou est localisée dans la métropole du Grand Nancy. Elle est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, sa population était de 14 671 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 46,1 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (73,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Sur 2024, on recense 59 biens vendus, soit un recul de 65,7 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Laxou.
À Laxou, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 381,92 € en 2024. Il oscillait entre 1 424 et 4 056 €. Le prix moyen a diminué de 5,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 790 à 3 504 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 592,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon la taille : comptez 2 214,66 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 707,07 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 715,58 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 170,92 €. Celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était, entre autres, de 2 263,68 € RUE RAYMOND POINCARE contre 1 169,67 € dans la RUE DU GRAND PARC.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 090 euros à Laxou. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 545 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 753 €/m²
1 463 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
2 006 €/m²
2 032 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 509 €/m²
2 646 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
2 180 €/m²
2 985 €/m²
14 503
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
155 642€
151 964€ d’achat
3 678€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Laxou représente 155 642 €, dont 151 964 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 678 euros, au sein desquels on retrouve 1 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 104 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
163 498€
151 964€ d’achat
11 534€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 163 498 euros. Cette somme comprend 151 964 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 534 euros. Au sein de ce chiffre, 1 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 960 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Laxou. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laxou chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -0,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 528 € à 2 382 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Laxou, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 73,8 % du parc immobilier, et qu'on observait 53,9 % de locataires.
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