Prix du m² à
Beaufort-en-Vallée (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 379 €/m² 2 586 €/m²
Appartement
1 545 €/m²
1 545 €/m² 1 545 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaufort-en-Anjou diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 998 € en 2023 à 1 798 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Beaufort-en-Anjou fait partie du département du Maine-et-Loire (49). Elle se situe dans les Pays de la Loire. La localité recensait 6 994 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 25e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beaufort-en-Anjou. Sur 2024, on compte 33 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 825,21 € à Beaufort-en-Anjou, et pouvait fluctuer de 1 042 à 2 516 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : un F2 coûte en moyenne 962,61 €, un F3 1 690,02 €, un studio 1 770,83 €, un F5+ 1 933,15 €, et un F4 2 138,47 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 042 et 2 516 €/m², et qui s'élevait à 1 871,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 201 €/m² en 2022 à 1 871 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Beaufort-en-Anjou, les impôts locaux moyens étaient de 1 215 euros, soit un prorata de 607 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 805 €/m²
0 €/m²
966
Maine-et-Loire (49)
2 264 €/m²
0 €/m²
2 116
Maine-et-Loire (49)
2 000 €/m²
1 695 €/m²
2 305
Maine-et-Loire (49)
1 721 €/m²
0 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 962 €/m²
3 320 €/m²
4 586
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 356€
224 570€ d’achat
4 786€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beaufort-en-Anjou vous demandera un investissement total d'environ 229 356 euros. Comptez en effet 224 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 786 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 794 € de cette somme, les taxes 1 632 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 966€
224 570€ d’achat
16 396€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 240 966 €, comportant 224 570 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 396 €, dont 1 794 € d'émoluments du notaire, 13 241 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 215€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Beaufort-en-Anjou nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaufort-en-Anjou diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 998 € en 2023 à 1 798 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 109 € en 2022 à 1 825 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaufort-en-Anjou, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,4 % des habitants. Par ailleurs, 11,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Beaufort-en-Anjou, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !