Prix du m² à
Beaufort-en-Vallée (49)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 889 €/m²

1 318 €/m² 2 498 €/m²

Appartement

1 261 €/m²

1 261 €/m² 1 261 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Située dans le Maine-et-Loire (49), Beaufort-en-Anjou est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 7 096 habitants, ce qui la place à la 25e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Beaufort-en-Anjou. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 25,3 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Beaufort-en-Anjou avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 465 à 2 358 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 281 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 790 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 248 et 2 542 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 18,49 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Beaufort-en-Anjou, les impôts locaux moyens atteignaient 1 123 €, soit un prorata de 561 euros si vous achetiez au mois de juin.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

219 437€

214 800€

214 800€ d’achat
4 637€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Beaufort-en-Anjou représente 219 437 €, dont 214 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 637 €, au sein desquels on retrouve 1 561 € d'impôts, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

230 542€

214 800€

214 800€ d’achat
15 742€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 230 542 euros : 214 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 665 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 716 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 123€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beaufort-en-Anjou vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Beaufort-en-Anjou.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beaufort-en-Vallée ?

Le marché de l'immobilier à Beaufort-en-Anjou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 28,47 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,25 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 46e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beaufort-en-Vallée ?

En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 952 € à 2 035 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 37,5 %.

Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Beaufort-en-Anjou ? Sachez qu'en 2020, 11,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 32 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaufort-en-Anjou sur le plan de l'investissement immobilier !

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