Prix du m² à
Montréjeau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montréjeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
864 €/m² 1 940 €/m²
Appartement
1 156 €/m²
768 €/m² 1 530 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montréjeau continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, avec une inflation de 52,34 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,77 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 272e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Montréjeau se trouve en Occitanie. Sa population totale atteignait 2 700 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 88e rang pour ce qui est de la population. On notait 47,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier subit un ralentissement à Montréjeau, avec sur 2024 31 biens vendus, soit -17 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Montréjeau, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 424 et 2 254 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 198,71 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 835 € en 2018 à 1 199 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 3,63 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 111,58 € au niveau de la localité, et oscillait de 424 à 2 254 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 285,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 718 à 1 673 €/m². Le prix au m² d'un appartement change suivant son nombre de pièces : un 4 pièces cote en moyenne 581,17 €, un 3 pièces 930,46 €, un studio 1 250 €, et un 2 pièces 1 315,79 €.
Il fallait compter en moyenne 1 105 € d'impôts locaux à Montréjeau, ou un prorata de 552 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 118 €/m²
0 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 193 €/m²
1 145 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
385
Hautes-Pyrénées (65)
1 159 €/m²
0 €/m²
326
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 928€
100 042€ d’achat
2 886€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Montréjeau s'élève à 102 928 €, comprenant 100 042 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 886 euros, dont 727 € de taxes, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 100€
100 042€ d’achat
8 058€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 108 100 euros. Comptez en effet 100 042 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 058 euros. Ce chiffre se décompose en 799 € d'émoluments du notaire, 5 899 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 105€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montréjeau représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montréjeau continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, avec une inflation de 52,34 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,77 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 272e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse en 2 ans, avec + 3,63 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montréjeau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 42,3 % des logements, et que les locataires représentaient 52,8 % des habitants.
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