Prix du m² à
Montréjeau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montréjeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
417 €/m² 2 082 €/m²
Appartement
1 354 €/m²
591 €/m² 1 658 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montréjeau continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 88,81 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 20,06 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Montréjeau est située en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population était de 2 726 habitants, ce qui la place en 86e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On observait 47,2 % de propriétaires. 57 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
En décembre 2023, à Montréjeau, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 769 et 1 681 €/m². En moyenne, il atteignait 1 420 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 354 € en 2022 à 1 420 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 178 €. Il pouvait varier de 514 à 2 106 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 7,46 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 058 euros à Montréjeau, ou 529 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 610 €/m²
1 308 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 123 €/m²
1 232 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
911 €/m²
0 €/m²
385
Hautes-Pyrénées (65)
1 080 €/m²
0 €/m²
326
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 997€
106 020€ d’achat
2 977€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montréjeau représente un investissement global d'environ 108 997 €, comprenant 106 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 977 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 847 € d'émoluments du notaire et 770 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 478€
106 020€ d’achat
8 458€ de frais
Tablez sur un coût total de 114 478 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 106 020 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 458 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 251 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montréjeau vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 550 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Montréjeau, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montréjeau continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 88,81 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 20,06 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 299 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montréjeau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 42,1 % des logements, et que 52,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montréjeau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !