Prix du m² à
Mazières-en-Mauges (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-en-Mauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 475 €/m² 2 997 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 2 220 €/m² en 2018 à 2 175 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec -0,68 % en 2 ans. Mazières-en-Mauges avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 126 m2
Mazières-en-Mauges
Tout savoir sur Mazières-en-Mauges Voir tous les biens vendus
Mazières-en-Mauges se trouve en Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 274 habitants. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc en 105e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Mazières-en-Mauges, avec sur 2023 13 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, à Mazières-en-Mauges, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 956 et 2 832 €/m². En moyenne, il atteignait 1 834,08 €/m². Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 220 €/m² en 2018 à 1 834 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -12,63 % sur les 2 dernières années.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait en moyenne à 1 834,08 €/m². Elle pouvait varier de 956 à 2 832 €/m². Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait donc le 81e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 011 euros à Mazières-en-Mauges, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 505 €.
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 781 €/m²
2 194 €/m²
3 166
Maine-et-Loire (49)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 305
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
206 187€
201 749€ d’achat
4 438€ de frais
À Mazières-en-Mauges, tablez sur un investissement total de 206 187 € pour l'achat d'une maison neuve de 110 m², dont 201 749 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 438 euros, qui se divisent en 1 466 € d'impôts, 1 612 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
216 617€
201 749€ d’achat
14 868€ de frais
Prévoyez 216 617 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 201 749 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 868 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 896 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 612 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Mazières-en-Mauges. Le budget peut aller jusqu'à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 2 220 €/m² en 2018 à 2 175 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec -0,68 % en 2 ans. Mazières-en-Mauges avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 0,68 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mazières-en-Mauges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazières-en-Mauges, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !