Prix du m² à
Toutlemonde (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toutlemonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
2 001 €/m² 3 192 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 1 673 € à 1 657 €.
Toutlemonde compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 320 habitants en 2021. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 101e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Toutlemonde avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens à vendre à Toutlemonde avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 034 à 2 734 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 027,42 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 659 € en 2020, puis à 2 027 € en 2022.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 027,42 € en moyenne en 2022. Il fluctuait entre 1 034 et 2 734 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 78e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
Pour un emménagement au mois de juin à Toutlemonde, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 430 euros, contre 861 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 781 €/m²
2 194 €/m²
3 166
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 131
Maine-et-Loire (49)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 611€
182 467€ d’achat
4 144€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Toutlemonde, vous devrez compter 186 611 euros d'investissement, dont en moyenne 182 467 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 144 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 326 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 044€
182 467€ d’achat
13 577€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 196 044 euros, comportant 182 467 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 577 euros de frais de notaire, qui se divisent en 10 759 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 458 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Toutlemonde vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 1 673 € à 1 657 €.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une hausse de 22,18 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Toutlemonde, sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Toutlemonde sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !