Prix du m² à
Nuaillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 299 €/m²
1 554 €/m² 2 658 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nuaillé se remet à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 050 €/m² en 2022 à 1 994 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Nuaillé fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population était de 1 448 habitants en 2021, ce qui la place en 93e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier nuaillais est plutôt stable.
À Nuaillé, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 107 à 2 685 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 994,25 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 050 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 1 994,25 €/m². Il oscillait entre 1 107 et 2 685 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : comptez 1 733,82 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 264,71 € pour une maison de quatre pièces, et 2 437,5 € pour une maison de trois pièces.
À Nuaillé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 107 €. Toutefois, le prorata à payer était de 553 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 131
Maine-et-Loire (49)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 305
Maine-et-Loire (49)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 912
Maine-et-Loire (49)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 691
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 580€
179 482€ d’achat
4 098€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Nuaillé, tablez sur 183 580 euros d'investissement. Comptez en effet 179 482 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 304 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 434 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 859€
179 482€ d’achat
13 377€ de frais
Comptez un investissement total de 192 859 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 179 482 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 377 euros. Cette somme se partage en 10 583 € de taxes, 1 434 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Nuaillé va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nuaillé se remet à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 050 €/m² en 2022 à 1 994 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -2,73 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nuaillé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nuaillé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !