Prix du m² à
Le Brethon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brethon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
482 €/m² 1 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 238 €/m² en 2018 à 683 €/m² en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -25,11 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Le Brethon occupait la 107e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces
Le Brethon
Situé dans le département de l'Allier, Le Brethon dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville recensait 322 habitants en 2021, ce qui la place à la 174e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier du Brethon est assez stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, au Brethon, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 282 et 1 017 €/m². En moyenne, elle atteignait 469,25 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 469 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 31,33 % de diminution sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 469,25 €/m². Il oscillait de 282 à 1 017 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Allier.
Il fallait compter en moyenne 420 euros d'impôts locaux au Brethon, ou un prorata temporis de 210 € si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
997 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
4 000 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 426 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Allier (03)
1 006 €/m²
0 €/m²
728
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
87
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 606
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 678€
56 310€ d’achat
2 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces au Brethon s'élève à 58 678 €, dont en moyenne 56 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 368 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 599 € d'émoluments du notaire et 409 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 589€
56 310€ d’achat
5 279€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 61 589 euros. Ce chiffre comprend 56 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 279 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 320 €, les émoluments du notaire pour 599 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés au Brethon vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 238 €/m² en 2018 à 683 €/m² en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -25,11 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Le Brethon occupait la 107e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Brethon, sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des infos complètes sur l'attractivité du Brethon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !