Prix du m² à
Meilhac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
2 002 €/m² 2 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 629 € en 2018 à 1 572 € en 2019.
Maison
5 pièces 91 m2
Meilhac
Meilhac est localisée dans la Haute-Vienne (87). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 522 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 111e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Meilhac est donc plutôt stable.
À Meilhac, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 323 et 2 411 €, et qui s'élevait à 1 790,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 19e rang au sein du département de la Haute-Vienne.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 790,17 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 323 à 2 411 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 629 € en 2018 à 1 526 € en 2020, puis à 1 790 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 598 € à Meilhac. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 299 euros.
Haute-Vienne (87)
1 995 €/m²
0 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
964 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 457€
214 820€ d’achat
4 637€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Meilhac, vous devez tabler sur un investissement global de 219 457 euros, dont 214 820 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 637 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 561 € d'impôts et 1 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 563€
214 820€ d’achat
15 743€ de frais
Vous devrez compter 230 563 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 214 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 743 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 716 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Meilhac. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 629 € en 2018 à 1 572 € en 2019.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Meilhac, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 8,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Meilhac du point de vue de l'investissement immobilier.