Prix de l’immobilier à
Jourgnac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jourgnac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 858 €/m²

1 717 €/m² 2 178 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

24 €/m²

24 €/m² 24 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la Haute-Vienne (87), Jourgnac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 104 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait donc à la 63e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut noter que l'immobilier de Jourgnac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 661 euros à Jourgnac. En revanche, le prorata temporis à régler était de 330 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

171 131€

167 220€

167 220€ d’achat
3 911€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Jourgnac vous demandera un investissement global d'environ 171 131 euros, répartis entre 167 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 911 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 336 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 215 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

179 776€

167 220€

167 220€ d’achat
12 556€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 179 776 euros, incluant 167 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 556 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 860 € de taxes et 1 336 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 661€ d’impôts locaux

Si les 90 mètres carrés de votre maison à Jourgnac nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Jourgnac, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Jourgnac ?

Le marché de l'immobilier à Jourgnac continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 543 €/m² en 2018 à 1 858 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 6,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Jourgnac ?

Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 50 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 751 € à 1 858 €.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jourgnac ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 9,6 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Jourgnac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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