Prix du m² à
Jourgnac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jourgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 355 €/m² 2 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2018 et 2020, avec -1,84 % en l'espace de 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
Jourgnac
Jourgnac est une municipalité du département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 109 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 62e position dans le département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier jourgnacois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2020).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Jourgnac variait entre 1 523 et 2 416 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 823,1 €. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 823,1 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 1 523 à 2 416 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2020, puis à 1 823 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 683 € à Jourgnac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 341 euros.
Haute-Vienne (87)
1 758 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 995 €/m²
0 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
1 826 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
1 931 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
2 284 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 912 €/m²
0 €/m²
1 043
Haute-Vienne (87)
943 €/m²
0 €/m²
1 551
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 942€
164 079€ d’achat
3 863€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Jourgnac vous demandera un investissement total d'environ 167 942 €, comportant 164 079 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 863 €, qui se divisent en 1 311 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 192 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 425€
164 079€ d’achat
12 346€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 176 425 euros : 164 079 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 346 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 311 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 675 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Jourgnac vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2018 et 2020, avec -1,84 % en l'espace de 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Jourgnac. Le prix moyen au m² est passé de 1 279 € à 1 816 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 41,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Jourgnac.