Prix du m² à
Jourgnac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jourgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 717 €/m² 2 178 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jourgnac continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 543 €/m² en 2018 à 1 858 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 6,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Jourgnac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 104 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait donc à la 63e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Jourgnac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 661 euros à Jourgnac. En revanche, le prorata temporis à régler était de 330 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 734 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 717 €/m²
1 559 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 645 €/m²
1 777 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
1 462 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
2 800 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 075 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
2 129 €/m²
0 €/m²
1 043
Haute-Vienne (87)
1 340 €/m²
1 087 €/m²
1 551
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 131€
167 220€ d’achat
3 911€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Jourgnac vous demandera un investissement global d'environ 171 131 euros, répartis entre 167 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 911 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 336 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 215 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 776€
167 220€ d’achat
12 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 179 776 euros, incluant 167 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 556 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 860 € de taxes et 1 336 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Jourgnac nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Jourgnac, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jourgnac continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 543 €/m² en 2018 à 1 858 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 6,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 50 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 751 € à 1 858 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jourgnac ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 9,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Jourgnac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !