Prix du m² à
Nexon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nexon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
523 €/m² 1 966 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nexon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 82,31 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,5 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait au 136e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,2 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 91,57 m2
Nexon
Nexon fait partie de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 512 habitants, ce qui la place à la 22e position au niveau du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 71,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nexon. Sur 2024, on comptabilise 10 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022.
À Nexon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 445 à 2 254 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 161,75 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille du logement : un T3 se vend en moyenne 1 340,42 €, un T5+ 1 562,28 €, et un T4 1 865,01 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 161,75 €/m² au sein de la municipalité. Elle oscillait entre 445 et 2 254 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 354 € en 2022 à 1 162 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 914 euros à Nexon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 457 €.
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 735 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 467 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
2 284 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
0 €/m²
371
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
894
Haute-Vienne (87)
1 912 €/m²
0 €/m²
1 043
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 512€
104 557€ d’achat
2 955€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nexon vous demandera un investissement total d'environ 107 512 euros. Ce montant inclut 104 557 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 955 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 760 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 835 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 917€
104 557€ d’achat
8 360€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces représente 112 917 euros : 104 557 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 360 euros. Les impôts constituent 6 165 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 835 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Nexon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nexon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 82,31 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,5 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait au 136e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 993 €/m² à 1 162 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nexon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,5 % des habitants, et que 15,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nexon du point de vue de l'investissement immobilier.