Prix du m² à
Burgnac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 754 €/m² 2 672 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Burgnac se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 617 € en 2018 à 1 518 € en 2020, puis à 1 775 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 203 m2
Burgnac
Burgnac dépend du département de la Haute-Vienne (87). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 856 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 80e rang en ce qui concerne la population. 91,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Burgnac. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Burgnac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 730 et 2 281 €. Il atteignait en moyenne 1 578,25 €. Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 1 619,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 730 à 2 281 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 31e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 659 € à Burgnac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 329 euros.
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 758 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
964 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
2 284 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Vienne (87)
1 291 €/m²
0 €/m²
913
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 308€
145 725€ d’achat
3 583€ de frais
À Burgnac, prévoyez 149 308 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Outre les 145 725 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 583 €. Ce chiffre se décompose en 1 164 € d'émoluments du notaire, 1 059 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 842€
145 725€ d’achat
11 117€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 156 842 euros : 145 725 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 117 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 164 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Burgnac. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Burgnac se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 617 € en 2018 à 1 518 € en 2020, puis à 1 775 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une croissance de 6,54 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Burgnac, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Burgnac, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !