Prix du m² à
Mello (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 593 €/m² 2 295 €/m²
Appartement
3 255 €/m²
3 255 €/m² 3 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mello repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 412e position au sein du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cires-lès-Mello, Mello est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 601 habitants en 2021. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait donc en 253e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 66,5 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier merlouquin est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 401,88 €/m² à Mello, et pouvait varier entre 1 046 et 3 473 €/m². Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi en 90e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 046 à 3 473 €/m². Elle atteignait 2 033,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -10,63 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mello s'élevait à 1 223 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 611 €.
Oise (60)
2 399 €/m²
0 €/m²
2 992
Oise (60)
2 195 €/m²
2 643 €/m²
3 928
Oise (60)
1 105 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 337 €/m²
0 €/m²
315
Oise (60)
2 160 €/m²
1 942 €/m²
1 131
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 205€
183 052€ d’achat
4 153€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mello représente un coût total d'environ 187 205 euros. Ce montant comporte 183 052 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 153 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 463 € d'émoluments du notaire et 1 330 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 668€
183 052€ d’achat
13 616€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 668 euros, comprenant 183 052 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 616 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 463 € d'émoluments du notaire et 10 793 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 223€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Mello représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mello repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 412e position au sein du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 8,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mello, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,9 % des habitations. De plus, 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Mello sur le plan de l'investissement immobilier !